来源：贝博app体育官网下载最新下载 发布时间：2024-07-30 05:12:34
正式公开，现场全市媒体云集，圈内专家齐聚，众人都想一睹这座南京楼市年度豪宅的风采，尽管公开仪式设在早上9点，仍阻挡不了现场的高人气！
如今南京楼市本土国企霸榜时代，栖霞建设作为成长南京，深耕南京的本土国企，可谓风头正劲，自去年开始，栖霞建设先是在朝天宫（星叶·翰锦院）、江心洲（星叶·栖悦湾）、河西南（星叶·云墅）拿下三幅重磅地块，瞄准南京改善级家庭，打造高端人居产品，后又于7.12南京土拍拿下3幅宅地，全市6子布局之势已成！前段江心洲上星叶栖悦湾首发，江心洲改善级获赞无数，对于栖霞建设顶级改善产品星叶云墅就更加期待了。
星叶·云墅起步户型就达到220㎡，是河西南有史以来首个起步户型超过200㎡的住宅项目，项目上限户型更是达到了280㎡，两梯两户布局，可以说星叶云墅单从户型尺度感而言，就是极为纯粹的顶改级豪宅。
公开之前，星叶·云墅的相关这类的产品配置信息就有部分流出， 劳芬、捷仕、德国嘉格纳 ，装修品牌堪称河西南豪宅天花板；住宅科技方面更是植入了 超强大的六恒科技 ，堪称南京教科书式的科技豪宅产品。
今天在星叶·云墅的项目公开现场，第一感觉就是震撼，项目地理位置优越，位居河西南富人区C位核心，与朗诗熙华府仅一街之隔！社区大门运用府门院落的仪式感，跨度数十米，金属、高端石材铸就，尽显府门仪规！
社区景观虽未完全呈现出来，但实景示范区打造的下沉式景观+流动水景设计，耳濡目染尽是叠水潺潺，鲜花、草坪、清风，开门见山、庭院流水，将顶级豪宅的意境刻画得相当准确！
建面约220㎡的四房三厅三卫户型，不像市场上同类型豪宅，简单把尺度放大，而是从户型上完全照豪宅的尺度设计。
层高3.15米，11.5米跑道双联阳台，将豪宅的尺度感和空间感瞬间拉满！
客厅开间约7.25米，超80㎡一体化客餐厅，约85%超高得房率，足以吊打一众豪宅产品。
建面约280㎡四室两厅四卫，终极改善户型，约3.3米层高，展现强大的空间气场；史无前例的六开间朝南，南向三套房设计令人叹为观止！
客厅开间7.7米，创造高频互动的家庭中心；中西双厨+开放式岛台，厨房的门设计推拉式，满足更多、更丰富的烹饪需求，同时增强共同生活的亲属的互动。
主卧套间近50㎡，带独立步入式衣帽间、双台盆+浴缸，带来更大尺度的享受，主卧双开门设计也为河西首家！
整体房型四卫设计，最大限度地考虑共同生活的亲属不同生活小习惯；得房率约87%，毫不夸张的说星叶云墅这款280㎡每一个房间不仅方正，且每一个南向套房都自带衣帽间与卫生间，私密感与尊贵感无与伦比！
装修品质方面，星叶·云墅让人们领略到“豪宅天花板”的真正意义！先说品牌方面，在星叶·云墅你不再能看到市场上所常见的唯宝、杜拉维特之流的“大路货”，而这一个项目所使用的品牌是真正的全球一线，德系精工！
厨房柜体采用德国顶尖橱柜品牌爱米默橱柜；厨房电器包括油烟机、灶具、洗碗机、嵌入式冰箱、咖啡机、暖碟抽、蒸烤一体机在内全部采用德国嘉格纳全产品系列，中厨还启用了多段式电动门设计（成品家交付）。
卫浴品牌，瑞士顶级品牌劳芬，五金采用意大利头部品牌捷仕GESSI，居室的尊贵感得到进一步的体现。
公区地面采用星耀灰天然大理石铺贴；室内木门出自国内顶尖的木门品牌——冠牛，采用实木板+南美尤加利天然林场进口实木贴皮，冷色调+皮质饰面，无形中折射出高级感；
同时搭配静音门锁、皮质包裹把手、隐形铰链、隐形地吸……每一处细节皆是精工匠造，体现国企品质担当！
卫生间选用白金砂大理石台面，墙面则是全岩板材质一铺到顶，无横向拼接缝，美观、大气
在现场不少了解河西豪宅产品的购房人表示，如此品质惟有海玥万物能与之媲美！
你以为教科书级的河西南顶豪就到此为止了吗？而星叶·云墅还将在此基础之上颠覆人们对顶级豪宅的想象，因为在栖霞建设看来，只铺陈豪华，却不能做“个性化定制”的产品，还不能被称之为“顶豪”！
那么怎么来实现顶级豪宅的个性化定制呢？这将有赖于栖霞建设独创的“成品家”模式，顾名思义，就是实现顶级豪宅的拎包入住模式，大到家电家具，小到饰品摆件，真正的完成“交房即交家”。
参观样板间时，看中了餐厅里一套价值32万的阿玛尼桌椅，主卧里价值8万的睡床，价值7万的蚕丝灯……只要选择“成品家”模式，全部能在交房时配齐，如果主人要换掉或升级室内家居用品的品牌， “成品家”亦可实现，VIP定制的尊贵感也就被准确的表达出来！
此前栖霞建设已经在南京、苏州、无锡率先尝试了“全品家”，目前已经顺利交付400多套房源，获得广大业主的交口称赞。
今年，在“全品家”模式基础上，栖霞建设全力推出3.0升级版本“成品家”。
在星叶·云墅、星叶·栖悦湾、星叶·翰锦院这三个高端项目正式推出，为高端客户提供“成品家”一站式个性化配套服务。
包含：全屋软装设计、硬装改造、定制柜体、软装家具全球采购等，精准满足每一位购房者的家居需求。
星叶·云墅采用六恒科技系统，先进的户式空气源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、户式新风系统、智慧控制管理系统，实现温度恒定、湿度适宜、过滤噪音、净化空气等全维度绿色健康人居生活。
同时，在此基础之上，星叶·云墅的科技系统还实现了迭代升级，首先是实现了分户式调节，每家能控制自家的科技系统；另一方面也实现了墙式送风科技，减少传统空调的吹风感，室内空气流动更均匀！
参观完了星叶·云墅样板间与实景示范区，第一感受就是河西南今年的压轴品质“豪宅”大幕已经徐徐拉开！
全南京的顶尖豪宅产品从此也有了新的标准和定义！遥想去年第三次土拍，国企栖霞建设13轮触顶摇号拿下G112地块，如今星叶·云墅实景呈现，发自内心感觉，也只有诞生于南京，深耕南京38年的栖霞建设才能将这幅河西南宝藏地块的潜能发挥到极致，如今品质呈现，不得不令人抚掌称赞！
星叶·云墅打造6栋12-13F小高层，外立面采用现代典雅建筑风格，窗墙比非常少见的达到了0.45-0.47，美观、通透、舒适兼备！
项目仅打造220、280㎡两款户型产品，总户数仅152户，两梯两户设计，容积率仅2.0，真正纯粹平层豪宅。
不仅品质了得，星叶·云墅社区内配备了下沉式会所，内部配备恒温泳池、多功能健身房等空间，高端圈层人士专属。
目前星叶·云墅实景示范区及两间概念样板间已向公众开放，项目全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡，总价预计约为1140-1480万元。
今天除了星叶·云墅公开，河西南另一家地标盘也公开了位于华采天地的城市展厅，这就是鱼嘴板块的纯新盘枫璟雅园。
枫璟雅园前身地块河西南G31，于今年7.12土拍被本土国企奥体建设触顶摇号后，以16.5亿元收入囊中，后由奥体建设、保利、颐居、淮安新城投资开发4家国企联合开发，由保利操盘。
枫璟雅园的运转速度很之快，拿地不到两个月即出具规划，项目打造5栋住宅，其中北侧的2、3#为25F高层，南侧6、7、9#为17F小高层。
并且在户型设计上枫璟雅园也非常有特点，112、128、142㎡三款户型涵盖了三房、四房产品，按照该项目48000元/㎡的毛坯限价，未来上车门槛将在580万左右，这对于动辄总价上800万的河西南来说，枫璟雅园对于改善客群可以说十分友好！
三款户型看的出来对改善人群十分友好，尤其是112㎡做到了三房，对于河西南这种寸土寸金的地方，可能是初级改善客群登录的最佳历史性机遇；
128㎡做四房还配备了宽达7米的南向双阳台，兼具室内空间功能与改善级尺度感。
地铁出行的便捷度，河西南鱼嘴可谓首屈一指，这里拥有2号线号线号线（已开通）四条地铁线路环绕，可保证半小时内通达市内任何一个中心商圈，其中此外2条有轨电车也能起到交通接驳与观光功能。
河西南鱼嘴金融区植入国际先进的TOD规划概念，未来将沿江东路将河西CBD二期和鱼嘴商务区地下空间全部连通，形成一个“地下城”，四通八达的交通优势，将极大的方便人们的出行、购物、消费。
地面交通，河西南鱼嘴拥有三纵三横的贯通路网，（三横：河西大街、江山大街、平良大街。三纵：扬子江大道、江东中路、凤台南路）可快速到达南京各个核心区域。
金地广场，体量超过7万㎡，总投资超40亿元，与S3号线吴侯街站无缝链接，拥有全市首个屋顶篮球场MR.B，配置LUXE巨幕的上影国际影城，盒马鲜生、喜茶、肯德基、星巴克、苹果、京东、小米之家……金地广场拥有80%首进河西品牌，业已开业，金地广场已成为河西南的一处无可替代的商业网红打卡地。
正荣中心（建设中），超6万㎡商业体量，上下5层的购物中心，涵盖精品超市、时尚数码、商务休闲、网红餐饮、多元零售、健身会所、生活居家、主题影院等近120个品牌，超5000㎡永辉Bravo精品超市、金逸影城、海底捞、普拉达健身、W PARTY KTV，将带来河西最in的消费矩阵。
嘉际中心，用地面积超过18万㎡，总投资超过90亿，业态涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅，未来将成为河西南全新的商业中心。
华侨城欢乐滨江，总投资超过200亿，占地面积超47万㎡的商业娱乐地标，涵盖总部办公、LOFT空间、花园式定制空间，滨水公园、复合文创空间等多重业态，今年年底即将开业，令人期待已久的139米的太空舱摩天轮、W酒店购物中心即将与公众见面。
加之河西鱼嘴地标G97重新再启动，498.8米的超5A级甲写即将拔地而起，南京版“陆家嘴国际金融区”即将全景呈现。
教育资源：河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，最受关注的南外河西教育集团入驻，为河西带来3座学府：南外河西初级中学（公办）、南外河西初级中学附属小学（公办）、南京河西外国语学校（民办）。
自然景观：湾区自有一派得天独厚的自然资源，河西鱼嘴湾区位于秦淮河、夹江与长江三水汇流处，约64公顷南京鱼嘴湿地公园，与秦淮河风光带、滨江风光带，共同形成城市“天然氧吧”，不可复制的主城土地资源与自然资源叠加，城市稀贵。