来源：贝博app体育官网下载最新下载 发布时间：2024-01-25 21:59:06
10日，镇江丹徒法院介绍，该院近来审结一同发生在社区物业与业主之间，因“水漫电梯”引发的产业损害赔偿胶葛。
2021年3月，丹徒某小区一业主家中的消防水管漏水，水从家中漫至过道后进入电梯井，导致两台电梯毛病损坏。物业公司以为是因为业主黄某家中的消防水管被私自改动并装置到橱柜中，且未装置堵头导致自来水外泄。因两边就损坏电梯的修补事宜一向洽谈无果，物业公司将业主黄某诉至丹徒法院，要求其承当电梯修补费用46660元。
诉讼过程中，业主黄某辩称，其未私自撤除管道，而是装饰前由物业公司收费一致进行改装；即使其将管道予以撤除，物业公司也未尽到办理职责，亦应对电梯受损承当50%职责。
法院经审理查明，业主黄某家中消防水管存在移位状况，且水管没装置堵头。2021年3月17日，黄某家中的消防水管漏水，水从家中漫至过道后进入电梯井，冲到电梯轿厢顶部、井道层门、门头上部、底坑等部位，导致两部电梯直接烧坏，中止运转。物业公司发现后当即联络人员，到机房将两部电梯的动力电和照明电悉数断电，采纳整理积水、用干布吸水等应急办法。物业公司申述时，其间一部电梯已修补好投入到正常的运用中，另一部未进行修补。经司法鉴定，电梯修补费用为28542元。
丢失现已确认，职责又应怎么分管？对此，法院以为：业主黄某因考虑室内漂亮问题，在其房子装饰时抵消防水管进行移位，会形成危险，其关于消防管道漏水形成电梯受损应当承当首要职责。且其辩称撤除管道是装饰前由物业公司收费一致进行改装，依据缺乏。一起，法院经现场查询，发现该小区多户居民都存在改装消防管道的状况，物业公司作为物业办理主体，没有尽到办理职责，应当关于电梯受损承当非必须职责。综上，法院裁夺电梯修补费用由物业公司承当30%职责，业主黄某承当70%职责，即由业主黄某给付物业公司电梯丢失19979元。
承办法官表明，依据《中华人民共和国消防法》第二十八条的规则，任何单位、个人不得损坏、移用或许私行撤除、停用消防设施、器件。物业作为办理单位，应对办理区域内的共用消防设施、器件和消防标志守时进行检查保养，催促业主实行消防安全责任。在业主装饰时，应将住所室内装饰装饰工程的阻止行为奉告装饰人，发现有违法装饰的行为时，应当即阻止或陈述有关部门依法处置。