来源：贝博app体育官网下载最新下载 发布时间：2024-12-25 10:16:17
从买房时约好的2024年6月30日交给，到告知延期至2024年9月14日交给，再到再次延期至2024年11月30日，业主们的耐性，一点点被耗尽。
现在，间隔最新告知的交给日只剩5天时刻了。但业主们现已传闻：由于拖欠施工方的工程款，项目可能要第三次延期了。
停贷书宣布的后一天，有业主和媒体泄漏：“项目工程部王总表明11月15日发动交给证推动作业，11月25日寄送交给许可证。”但过了两天，这位王总又在11月17日晚上失约相关许诺，相关进展持续推延。
苏河湾1号一期出售的户型，面积段在140-260㎡，由于中高区可直面黄浦江景和陆家嘴三件套，的确“景色这边独好”，定价也归于“豪宅”——12.88万/㎡的均价算，最低总价也要1800万，之前看房时的验资也要1800万。
有网友说，能买得起这个楼盘的业主，基本上身家都得有1个亿才行。在不少项目推行软文中，也会特意着重：“买这一个项目，买的是交际圈层。”
别的，除了“在分明知道资金链断裂、一定要延期的情况下，接连 1 年诈骗业主交房时刻”，业主还指控开发商在项目出售环节坑蒙拐骗，诈骗顾客项目会建造上海第二个新天地、合生汇、天边游泳池，成果一切规划悉数失败，大片土地烂尾。
翻看苏河湾1号开盘时的宣扬（其时还叫健康苑）：整个项目分为6幅地块，总建筑面积约100万㎡，包含了超甲级工作、酒店、商场，大规模成片面貌复建里弄、别墅以及商业街，内含多宗维护级文物。
其间的商场，在一期售卖时，开发商的沙盘、宣扬案牍以及项目围挡上的户外广告等，都标示了配套商业合生汇。
而现在，合生汇消失了。二期宣扬时，有出售介绍规划时称，合生汇没有了，变成了一栋72米的工作和商业。
据媒体报道，当业主找项目方寻求说法的时分，开发商方面的客服部担任这个的人说最初合生汇商场规划并未申报，所以不存在改规划的说法。该担任人还劝说业主，大型商场对日子影响较大，北京合生汇邻近一向堵车，安全性等方面都欠好。
“宣扬时告知咱们有商场配套日子便当，现在说会拥堵安全性欠好。”前后矛盾的说法则业主啼笑皆非。
这两家公司其实是一家人——同属朱孟依宗族。合生创展由朱孟依的小女儿朱桔榕掌管，珠江出资则在朱孟依的二儿子朱伟航手里。
这是一块旧改地块，珠江出资在2015年2月8日发动动迁，其时的地块征收时每平方的土地评估价是2.89万元。
2020年项目总算确认计划开工建造，并在2021年的12月，一期正式开盘。其时的项目名，还带有稠密的“回迁味”——健康苑。
2023年6月，珠江出资和合生创展兼并，健康苑也被合生创展接手操盘，案名改为苏河湾1号。
需求划要点的是，早在2021年11月底，即开售前，这一个项目就现已有楼全体的结构封顶了。也就是说前期的工期并不慢。
横向比照与苏河湾1号同批次入市的内环项目，保利天汇、仁恒海上源、新湖明珠城、九庐、绿洲海珀外滩等均已交给，其间保利天汇相较健康苑更是早交给了1年。
现在，苏河湾1号的“前车之鉴”现已让合生创展在上海的另一个高端项目——缦云上海的业主提早严重了，毕竟在开售时，项目也打出了“上海首个滨江超级合生汇”的宣扬。
一个月前，这一个项目的规划的详细计划现已公示。依照规划，合生滨江超级合生汇估计将于本年11月底正式开工，“会不会如期建”这几天内就可以揭晓了。
要知道，合生创展本年上半年的合约出售额，有过半占比都靠上海商场支撑。若在上海失了人心，集团的全体成绩都将被拉胯。
依据珠江集团之前的公告显现，公司在苏河湾1号这一个项目上出资，仅2019年末就现已出资超越230亿了。
全国首例因罢工两年被官方和谐会集退房退首付的项目——南京四季悦城，开发商也是珠江出资，现已于本年5月开端发动退房流程。
而合生创展，从财报看，年中时，在手现金是217亿元，一年内要归还的假贷是306亿元。手里的流动资金只占一年内需归还有息告贷的七成。
听说，现在合生创展手里可供开发的地块现已不多了，在做一些商业、代建的运作。而珠江出资拿手旧改囤地，仍有一些地块在手。兄妹之间还会有一些地块来往，珠江出资出地，在高端产品上更有经历的合生创展做操盘，撬动售卖。
仅仅，两头的钱兜子都很严重。苏河湾1号会不会在更多项目上重演，谁都说欠好。
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