龙岗新城区：珠江广场热销

  龙岗城写字楼热销的代表，便是作为龙城世界商务归纳体项目的珠江广场。现在，珠江广场A1栋现已悉数，A2栋正热销中。

  大运会、特区扩容、珠三角一体化等，多个严重利好叠加到龙岗头上，将发生怎样的蝶变效应？在深圳一路向西了N年之后，坐落北面的龙岗总算迎来了它的前史机会，此刻龙岗新城区规划应运而生，一个初具雏形的CBD商务区正待起飞。

  当时龙岗正处于多项严重利好风云际会，当本年年初确认的龙岗新城区规划也行将施行，将以龙翔大路为城市中轴线，拓宽与龙翔大路笔直的，组成未来的十字形城区，即龙岗的“中轴线方案”。

  据悉，该坐落城中心方位，包含龙城广场以及周边区域，将龙城广场、龙岗河、深惠路、３号线、客家围屋等要素悉数归入，面积约2.5平方公里，规划建造项目包含三馆合一（科技馆、青少年宫和工化宫）、书城、地下商业空间、地表增厚归纳体、滨水区开发等项目，将要点打造集、文明、商业、、酒店、金融等功能为一体的现代服务业集群，展开成为辐射全区和周边区域的商务区，经过对龙城广场中轴线新的规划建造，将使这一带成为龙岗区未来的中心。

  如此规划，让人联想到三年前的宝安区，当时新规划初初发端，只见大片新建的住所楼盘，缺少商业、、医疗等配套，当今宝安新区的便当和富贵程度已较关内许多区域有过之而无不及。乃至福田区购物公园一带，在2003、2004年的时分都仍是一片荒芜，楼盘建起来，还没有人气，当今已是“不夜城”。

  前史总是惊人的类似。就在本年3月底龙岗“中轴线方案”确认之时，业界就预言这将是深圳的下一个区，并且由于龙岗具有处于深、港、莞、惠四城地段的地舆、具有“富可敌省”的GDP总量（上一年为1529.8亿元）、具有当时微弱的经济稳步的增加力（龙岗区本年上半年区域生产总值666．38亿元，同比增加8．7％，区域生产总值增速居全市六区之首），这一“东部CBD”无疑将成为完成深圳经济继续展开的新的增加极。

  “要将龙岗城打造为珠江东岸区域性现代化服务。”龙岗区区长张备屡次表明。事实上，契合上述规划方向的多项配套建造现已逐步执行，如北通道注册，龙翔大路改造行将竣工，集五酒店、写字楼等于一体的大型商务归纳体项目珠江广场已竖起龙城新地标，龙岗CBD商务区的雏形渐显。

  筑巢即为引凤，跟着规划的清晰和逐步执行，招商引资作业也如火如荼展开起来。据悉，龙岗CBD商务区在“世界商务渠道、服务业展开重要载体”的定位之下，侧重引入制造业企业总部、区域总部、研制、收购和营销等总部经济、以大型MALL为代表的归纳商业、金融业、旅行、写字楼等。

  本年3月25日，龙岗区政府多功能大厅，龙岗区CBD商务区联合招商会隆重举行，作为龙岗CBD标志性建筑的珠江广场、广百百货等在招商会上别离进行了项目推介，如此联合招商会招引了国内外数十家企业参与。其间，14家企业当场就与珠江公司签订了意向书，进驻珠江广场，包含中国建造银行、中国银行、中国移动、新联通、潮江春、稻香、百胜ＫＦＣ、麦当劳、必胜客、香港百老汇集团以及英皇沙龙、科勒公司等。

  更多嗅觉敏锐的企业和客嗅到了这一趋势，很多来自会展业、服务业、金融业、制造业等的企业确认以龙岗城为其拓宽新市场的重要据点，由此形成对场所的很多需求，近期龙城写字楼的继续热销便是明证。

  龙岗城写字楼热销的代表，便是作为龙城世界商务归纳体项目的珠江广场。现在，珠江广场A1栋现已悉数，A2栋正热销中。据悉，A2栋价格较A1栋上涨了10%，现在均价为1.8-2.2万元/平方米，仍然坚持每周上10套的成交。规范层面积为900平方米左右，主力面积为100-130平方米，户型方正框剪结构，实用率可达78%，每套均配有独立卫生间、茶水间、烟道及煤气管道，空间更可灵敏组合。

  珠江广场由一座五皇冠假日酒店、一栋写字楼、两栋产权式酒店、两栋世界商务写字楼、和一条世界风情商业街组成，总建筑面积达20万平米。珠江广场给各公司能够供给了一个全方位的信息沟通和商务展现渠道。

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